最近更新日期：2024-12-22T11:53:38 浏览次数：12608
1、商圈与立地的定义卖场规模越小商圈立地的影响力越大，反之，规模越大，则影响力越小。
2、商圈的种类以商圈形成各阶级分（开发型商圈、成长型商圈、成熟型商圈，衰退型商圈）以交通工具区分（社区中心型、乡镇中心型、卫星中心型、都会型、副都会型）以都市发展程度分（徒步型商圈、机踏型商圈，大众交通工具型商圈）以客层区分（纯商业区、纯办公区、商办混合型、纯住宅区、商住混合区）
3、商圈的设定与立地评估如何设立商圈大小：物理距离：第一商圈300米内，第二商圈500米内交通及立地条件：交通工具、时间距离、地形影响。生活行动区域：流出或流入状况，上班上学依存度。
4、美容院的选址一般以人口密集度高的住宅小区为佳，主要考虑三个商圈要素：
（1）居民数量众多且居住相对集中——即消费者居住条件。包括人口密度、消费水平、组成结构（商业区？办公区？住宅区？混合区？）。确定商圈范围有多大，圈内居住人口多少？广告促销影响范围多大？建议美容院初步选定的商圈范围以中型为宜。
（2）周围交通设施便利——即交通便利条件。考虑公交车路线，道路整建计划；店面是否位于公交车站牌附近有利地点？乘客下车后，人潮分散的比例如何？是否位于人潮流向的位置？店面有几面正对大马路？店面招牌是否显目，让人一眼看到？顾客是否容易穿越马路进店消费？
（3）附近有吸引人群的机构或设施——即人潮聚集条件。包括人潮流动方向、范围界限、人潮聚集原因；商圈发展市埸潜力、商圈内停车条件、地价、房价等。重点研究哪一类人会通行此处？从性别年龄、职业等判断目标消费群。（4）商圈竞争调查商圈发展史、商圈地图；各业营业现况，竞争店营业现况；人口数、当地客层如年龄、收入，学历，性别，职业，消费能力；当地风俗民情，可营业时间，房租，集客点，人行、车流量及人口成长率。