足疗加盟店的开店准备

眼下关注和涉足开店的人已越来越多。要开店，就不能不考虑选择店面的问题。足疗加盟店有关导师曾经指出：找到一个理想的店面，足疗加盟店你的开店事业也就等于成功了一半。这话一点都不为过，足疗加盟店开店店面的选择是至关重要的，它往往直接决定着事业的成败。那么如何才能选好理想的店面?我们一起来分享一下吧。

足疗店投资创业方案一、足疗店投资创业方案--概述

有人说开店的三个关键条件：“实力是地点;第二是地点;第三还是地点”。由此可见店铺的开发对于日后成功经营所具有的深远影响。盟主和加盟商之间需要紧密配合，全方位地思考和制定开店的策略，以有效的方式制定和执行开店规划，包括市场分析、商圈调查、选址、装修、开业筹备和开张等。所有的配备、装置和货品也都应该在规定的时间内备妥。以便争取到快、高的经济效益。

足疗店投资创业方案二、足疗店投资创业方案--流程

足疗店投资创业方案：市场分析-商圈调查 -选址 -装修-开业筹备-开张。

分析：

1、足疗店的消费主要是些有保健意识的人经常光临，因此，不必苛求于过度强调人流量的市中心地段，临近比较大的比较核心的小区倒是有些实际意义。

2、交通不过还是要好一些的。

3、 须是经营一家综合店，才适合当地情况

选址：

实力步：选好地段和店面

选择经营地段要把握以下几个关键：

把握“客流”就是“钱流”原则 在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店，成功的几率往往比普通地段高出许多，因为川流不息的人潮就是潜在的客源，只要你所销售的商品或者提供的服务能够满足消费者的需求，就一定会有良好的业绩。客流量较大的地段有①城镇的商业中心(即我们通常所说的“闹市区”);②车站附近(包括旺车站、长途汽车站、客运轮渡码头、公共汽车的起点和终点站);③医院门口(以带有住院部的大型医院为佳);④学校门口;⑤人气旺盛的旅游景点;⑥大型批发市场门口。

注意因行制宜 营业地点的选择与营业内容及潜在客户群息息相关，各行各业均有不同的特性和消费对象，黄金地段并不就是先吃螃蟹的选择，有的店铺开在闹市区生意还不如开在相对偏僻一些的特定区域，例如卖油盐酱醋的小店，开在居民区内生意肯定要比开在闹市区好;又如文具用品店，开在黄金地段也显然不如开在文教区理想。所以一定要根据不同的经营行业和项目来确定佳的开店地点，要选择合适的店面，并不是越热闹的地方越好，关键是要因行制宜。

第二步：作进一步的考察

在初步选定开店的地点后，还应作进一步的全面考察，对相关的情况做一定的调查分析后，方能决定是否后定点于此。主要从店面本身的情况、同业竞争情况、客流状况几个方面进行重点考察。

第三步：尽快拿下看中的店面

一旦找到理想的店面，就要当机立断，出手迅捷，尽快拿下看中的店面，否则夜长梦多，很有可能会因你的片刻迟疑而被别人捷足先登，导致错失良机。如何拿下店面?谈判自然是至关重要的。

谈好房租价格 对于开店来说，房租往往是大的一块固定成本，在与房东侃价之前，你自己心里先应该有一个谱，先自定一个能够接受的高价，这个价位必须是：①你觉得自己是有把握负担得起的。尤其是在必须一笔付清数年租金的情况下，看看自己有没有给付的能力;②预算一下，估计是有钱可的;③再向附近类似的门面打探一下，价位也是基本一致，说明是比较合理的。然后再依据这一自己设定的高房租价格，比较房东给出的房租价格，权衡后进行侃价谈判，就比较容易成功。

谈好缴付方式 缴付房租有多种方式，一般常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。假如房东除了固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的，可以采用按月结算的方法，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度，双方都会比较满意;有的门面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常常要按一定的比率逐年递增，这种情况下理想的租金缴付方式是每半年或一年集中缴付一次，这样一旦你有了新的店面或有转业的意向，就不会损失支持金了;还有的店面是长期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响，节约不少租金，因为从长远看，门面的房租总体是呈上升趋势的。

谈好附加条件 与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件，这也可以使你节省不少开支。

足疗店投资创业方案三、费用预算

预算(投资额为2000元左右做市场分析调查，提前预付6个月店租，3000元/月 合计18000元 总计2万元)

装修：A、灯具、器材 1000元，店内装饰3600元(约20平方左右)

四、对经营效果进行阶段性总结分析

a) 经过一年的经营，基本收回投资成本，以每月收入1万计算(年营业总额12万元，除去经营成本(因产品折扣率不同，此处不详细说明)大约6万元，毛利为6万元，全年费用：

i. 店租： 3000元/月*12=36000元/年

ii. 员工工资：1人(前台记录)1000元/月*12月*1人=12000元，提成：3600元/年3%提成 工资总计：15600元

iii. 工商税务等：1800元/年

iv. 水电费、电话费：500元/月*12月=6000元/年

v. 广告投入：2000元/年

足疗店投资创业方案以上汇总，全年费用为2.54万元，全年纯利为：6-2.54=3.46万元